第二百九十九回突如其来的麻烦_《悠然农庄》

书号:38672 时间:2017/8/18 字数:3710

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一夜无话，第二天早上起来，李悠然洗漱完毕，下楼时才发现，三女已经在餐厅吃早点了。

　　“各位早啊。”李悠然打个招呼。

　　“小李老板早，本来想把你叫起来，宛如姐不让。”苏瑶手里拿着个包子，笑着对他说道。

　　“吃你的，话这么多。”凌宛如用筷子在苏瑶的碗边敲了一下。

　　“先吃饭吧，我给你盛碗小米粥，还是热的。”说罢，她起身低头走去厨房。

　　李悠然随后跟了过去，看到厨房电饭锅里装着黄澄澄的小米粥，散发出阵阵香气，不由赞叹说：

　　“宛如，你熬的粥可真香。真没想到…”

　　“没想到什么？真以为我是大小姐，连粥都不会熬吗？”凌宛如轻轻嗔了一句，随即低头把小碗盛上粥，递给李悠然。

　　“哪里哪里，我是说你上得厅堂，下得厨房。哎，本来你们是来做客的，结果还要给我做饭。呵呵，不好意思。”李悠然接过粥碗，笑着说道。

　　“好了，别说了，粥快凉了。”凌宛如催促道。

　　李悠然依言把碗端到桌子上，开始享用早餐。包子、辣白菜、小米粥，简简单单的几样小吃，却感觉分外香甜。

　　早餐过后，凌宛如拉着苏瑶去厨房洗碗收拾，李悠然见状，正好乐得轻松。

　　就在这时，手机铃声响起。他连忙取出手机放到耳边。

　　电话是齐叔打来的，他说十一黄金周这几天，买鱼的客户

增，而且都磨破了嘴皮子要求多买几条，理由是好不容易过回节，家里来客人要招待。都是老客户了，实在抹不开面子，只能加倍，每家多卖了两条。

　　这不,眼见鱼池吃紧，里面的货

不够用了。只能瞧瞧鸣翠山庄的池塘里能不能调配一批过去。

　　“没问题，这边池塘有不少大鱼，齐叔你马上安排后勤部派人过来吧。”李悠然马上答应道,逢年过节，

来送往的都是常事，确实不能像平时那么计较。

　　结束通话，他告诉三位女客，上午包子铺后勤部要过来人到院子池塘中捞鱼，自己要在家等着，不能陪同了,让她们自己去鸣翠湖游

　　“捉鱼啊，我最喜欢看了。什么时候开始啊？”苏瑶闻言却兴奋起来。

　　“我估计怎么也得十点来钟吧，要不你们先去玩儿，等来了我打电话告诉你。”李悠然笑着说道。

　　十点一刻，后勤部那辆新买的银灰色长安之星面包车驶进了院子，车门打开，小夏和另外一名伙计跳了下来。

　　打过招呼之后，李悠然带着他们来到池塘,池塘中的各

鱼类已经养了不短的一段时间了，最早的那一批家伙几乎个个膘肥体壮的，由于他平时犯懒,每次要吃烤鱼什么的都是从包子铺直接带腌制处理好的，所以这里的鱼基本上还没有被打捞过。

　　“这儿的鱼真不错，我瞧着比包子铺的还大得多。”小夏望着水里的货

，不由赞叹道。

　　“夏哥，包子铺的池子哪能和老板家里比，那儿周转得多快啊。”伙计说道。

　　小夏和伙计去车厢把鱼抄子和水箱等搬下来，开始做准备，根据需要，这次要把池子中最大的一批鱼都抓走。

　　李悠然在一边打电话让凌宛如、苏瑶她们回来。

　　不多时，苏瑶等人兴冲冲赶回来,观看捕鱼。

　　捕鱼现场没有让她们失望，甚至远超出了她们的想象。由于鱼的个头儿大，又长期在空间溪水中生活，食用特制发面饼子，身体素质相当好，一时间反抗斗争非常

烈,池子水面啪啪做响，水花溅得到处都是。

　　小夏和伙计对鱼的反抗精神也是明显估计不足，累得浑身冒汗，半个小时才搞上来几条大家伙。

　　苏瑶看得兴起，挽起衣袖上前帮伙计拉大鱼抄子。

　　啪，抄子中的大草鱼尾巴甩在她的手腕上，感觉像被鞭子

了一下似的，带着腥味的水也溅了她一脸。

　　苏瑶啊的一声，连忙退回来。手捂着腕子，惊讶地望着那边仍在网中拼命扑腾的家伙。

　　“呵呵，你这个淘气丫头，吃苦头了吧。”凌宛如笑着走过来，递给她一条

巾。

　　苏瑶用

巾擦擦脸，不服气，接着再上。

　　凌宛如看了一会儿，觉得很有意思，也过去帮忙，池子边大呼小叫，嘻嘻哈哈笑声不绝，最后连最沉稳的方晓曼都按捺不住了，上去帮着拽网。

　　李悠然并没有

手，他站在凉亭里，抱着胳膊微笑着观看五位业余渔民的表演，尤其是三位姑娘，这是她们难得的体验机会，可不能错失。虽然这些鱼劲头儿足又狡猾，不好对付，但人多力量大，一个小时后，池塘中的大鱼都纷绉伏法，只留下了小家伙们。

　　小夏他们着急回去，顾不得休息，和李悠然打招呼告辞后，开着面包车匆匆离开。

　　三位姑娘的衣服上、鞋上都打

了水，但情绪非常亢奋，一边议论着一边回房间收拾去了。

　　她们一直玩到下午五点多钟，因为方晓曼晚上还有事情，所以准备一块儿离开鸣翠山庄，返回城里。

　　告别之际，李悠然把一部分大桃、葡萄、辣白菜以及三条大鱼装在袋子里，让她们带回去，给家里人也尝尝。

　　苏瑶、方晓曼对他表示感谢，说这两天玩得非常开心。李悠然笑着回应以后有空再来就是。

　　至于凌宛如，只是微红着脸对他说进城后再联系，就低头钻进了车内。车子随后启动离开了李家大院。

　　李悠然一直等红色马自达三拐弯消失在视线中，这才返回小楼里。

　　正当他收拾房间的时候，突然接到了齐婶打来的电话，她的语气有些焦急，告诉他一件麻烦的事情。

　　原来，石鼓巷包子铺的陈姓房东今天突然来找她，说因为一些事情，自己决定全家移民国外，近期要变卖国内的所有不动产。

　　至于包子铺所在建筑，是他们家的主要商业房产，出售首当其冲。齐婶查了一下租赁合同，虽然租期未到，但要是追究起来那点儿违约罚金实际上也没有多少，连后期建设投入的资金都不够。

　　齐婶当时和陈房东说，按有关规定，租房者在同等价格下有优先购买原房产的权利。

　　陈房东表示同意，实际上他也觉得包子铺本身就是最好的买家，于是他报价每平米一万八千元，两处店铺一共是四百平米，共计七百二十万。因为效率上的原因，最好别申请贷款，希望能一次

付清。

　　但如果包子铺没有这个购买能力，他就要找其他买家商谈，先提前打个招呼，让包子铺这边有个准备，但由于移民的事情比较急，留下的时间并不很多。

　　事情来得突然，有些让人措手不及的感觉，李悠然很快冷静下来，沉默着思考。

　　自己七月中旬才贷款购买的鸣翠山庄，当时几乎花光了所有积蓄，现在虽然已经过去了将近三个月，但包子铺的利润积累似乎达不到陈房东的要价。当然，这还要财务仔细核算一下。

　　放弃石鼓巷，另找房子，也是一个方案，但那是下策，不到万不得已不用考虑。包子铺总店开张大半年了，根基就是在现在的店址打下的，顾客群、口碑也是在这里积累起来的，自己为此投入了大量的心血，各项后期建设更是成本不菲。经济条件允许的话，买下来是首选方案，这一点不用迟疑。

　　不光是包子铺本身的需要，就算从社会经济发展的长远方向来看，商业房地产在未来还是非常有前景的。

　　至于去银行申请贷款，恐怕很麻烦，这几年国家调控房地产，紧缩相关信贷，自己名下已经有了一套按揭房子，二次购房更是控制对象。另外，包子铺所在店铺属于旧房，难度比新房还大。如此，暂时先不用考虑了。

　　思索了一阵，他告诉齐婶，这件事情分几步走，第一，马上让顾总监统计自己名下所有产业的全部

动资金，做到心里有底。第二，找专业人员评估目前的房产价值。第三，由她出面和陈房东展开谈判，顾总监予以配合。

　　谈判中要告诉陈房东，包子铺最值钱的是悠然农庄这块招牌，而不是那两栋房子，如果价格不合适，我们随时可以搬走，找更好的店面做生意。

　　石鼓巷只是条小街，地理位置并不怎么样，陈房东提出的那个价格要是在安泰大街上还差不多，而且当前的店铺还是有着二十年房龄的老房，包子铺离开根本无所谓。这一点态度上一定要硬气，相反，看陈房东着急变现这劲头，估计是要做投资移民，实际上底气并不一定足，况且当前房产市场处于低

期，找到能出高价的买主也不容易，不会是一朝一夕的事情。

　　把价格谈得越低，自己这边越有把握把房子拿下来。

　　齐婶对这些说法表示赞同，她说马上去财务室找顾总监商谈。

　　放下电话，李悠然摇摇脑袋，这个陈房东，真会搞突然袭击，要是过几个月再扯这个事情，自己就轻松多了。现在具体的

动资金虽然没有统计出来，但肯定达不到七百二十万这个数字。何况

动资金还不能全部

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一夜无话，第二天早上起来，李悠然洗漱完毕，下楼时才发现，三女已经在餐厅吃早点了。　　“各位早啊。”李悠然打个招呼。　　“小李老板早，本来想把你叫起来，宛如姐不让。”苏瑶手里拿着个包子，笑着对他说道。　　“吃你的，话这么多。”凌宛如用筷子在苏瑶的碗边敲了一下。　　“先吃饭吧，我给你盛碗小米粥，还是热的。”说罢，她起身低头走去厨房。　　李悠然随后跟了过去，看到厨房电饭锅里装着黄澄澄的小米粥，散发出阵阵香气，不由赞叹说：　　“宛如，你熬的粥可真香。真没想到…” 　　“没想到什么？真以为我是大小姐，连粥都不会熬吗？”凌宛如轻轻嗔了一句，随即低头把小碗盛上粥，递给李悠然。　　“哪里哪里，我是说你上得厅堂，下得厨房。哎，本来你们是来做客的，结果还要给我做饭。呵呵，不好意思。”李悠然接过粥碗，笑着说道。　　“好了，别说了，粥快凉了。”凌宛如催促道。　　李悠然依言把碗端到桌子上，开始享用早餐。包子、辣白菜、小米粥，简简单单的几样小吃，却感觉分外香甜。　　早餐过后，凌宛如拉着苏瑶去厨房洗碗收拾，李悠然见状，正好乐得轻松。　　就在这时，手机铃声响起。他连忙取出手机放到耳边。　　电话是齐叔打来的，他说十一黄金周这几天，买鱼的客户增，而且都磨破了嘴皮子要求多买几条，理由是好不容易过回节，家里来客人要招待。都是老客户了，实在抹不开面子，只能加倍，每家多卖了两条。　　这不,眼见鱼池吃紧，里面的货不够用了。只能瞧瞧鸣翠山庄的池塘里能不能调配一批过去。　　“没问题，这边池塘有不少大鱼，齐叔你马上安排后勤部派人过来吧。”李悠然马上答应道,逢年过节，来送往的都是常事，确实不能像平时那么计较。　　结束通话，他告诉三位女客，上午包子铺后勤部要过来人到院子池塘中捞鱼，自己要在家等着，不能陪同了,让她们自己去鸣翠湖游　　“捉鱼啊，我最喜欢看了。什么时候开始啊？”苏瑶闻言却兴奋起来。　　“我估计怎么也得十点来钟吧，要不你们先去玩儿，等来了我打电话告诉你。”李悠然笑着说道。　　十点一刻，后勤部那辆新买的银灰色长安之星面包车驶进了院子，车门打开，小夏和另外一名伙计跳了下来。　　打过招呼之后，李悠然带着他们来到池塘,池塘中的各鱼类已经养了不短的一段时间了，最早的那一批家伙几乎个个膘肥体壮的，由于他平时犯懒,每次要吃烤鱼什么的都是从包子铺直接带腌制处理好的，所以这里的鱼基本上还没有被打捞过。　　“这儿的鱼真不错，我瞧着比包子铺的还大得多。”小夏望着水里的货，不由赞叹道。　　“夏哥，包子铺的池子哪能和老板家里比，那儿周转得多快啊。”伙计说道。　　小夏和伙计去车厢把鱼抄子和水箱等搬下来，开始做准备，根据需要，这次要把池子中最大的一批鱼都抓走。　　李悠然在一边打电话让凌宛如、苏瑶她们回来。　　不多时，苏瑶等人兴冲冲赶回来,观看捕鱼。　　捕鱼现场没有让她们失望，甚至远超出了她们的想象。由于鱼的个头儿大，又长期在空间溪水中生活，食用特制发面饼子，身体素质相当好，一时间反抗斗争非常烈,池子水面啪啪做响，水花溅得到处都是。　　小夏和伙计对鱼的反抗精神也是明显估计不足，累得浑身冒汗，半个小时才搞上来几条大家伙。　　苏瑶看得兴起，挽起衣袖上前帮伙计拉大鱼抄子。　　啪，抄子中的大草鱼尾巴甩在她的手腕上，感觉像被鞭子了一下似的，带着腥味的水也溅了她一脸。　　苏瑶啊的一声，连忙退回来。手捂着腕子，惊讶地望着那边仍在网中拼命扑腾的家伙。　　“呵呵，你这个淘气丫头，吃苦头了吧。”凌宛如笑着走过来，递给她一条巾。　　苏瑶用巾擦擦脸，不服气，接着再上。　　凌宛如看了一会儿，觉得很有意思，也过去帮忙，池子边大呼小叫，嘻嘻哈哈笑声不绝，最后连最沉稳的方晓曼都按捺不住了，上去帮着拽网。　　李悠然并没有手，他站在凉亭里，抱着胳膊微笑着观看五位业余渔民的表演，尤其是三位姑娘，这是她们难得的体验机会，可不能错失。虽然这些鱼劲头儿足又狡猾，不好对付，但人多力量大，一个小时后，池塘中的大鱼都纷绉伏法，只留下了小家伙们。　　小夏他们着急回去，顾不得休息，和李悠然打招呼告辞后，开着面包车匆匆离开。　　三位姑娘的衣服上、鞋上都打了水，但情绪非常亢奋，一边议论着一边回房间收拾去了。　　她们一直玩到下午五点多钟，因为方晓曼晚上还有事情，所以准备一块儿离开鸣翠山庄，返回城里。　　告别之际，李悠然把一部分大桃、葡萄、辣白菜以及三条大鱼装在袋子里，让她们带回去，给家里人也尝尝。　　苏瑶、方晓曼对他表示感谢，说这两天玩得非常开心。李悠然笑着回应以后有空再来就是。　　至于凌宛如，只是微红着脸对他说进城后再联系，就低头钻进了车内。车子随后启动离开了李家大院。　　李悠然一直等红色马自达三拐弯消失在视线中，这才返回小楼里。　　正当他收拾房间的时候，突然接到了齐婶打来的电话，她的语气有些焦急，告诉他一件麻烦的事情。　　原来，石鼓巷包子铺的陈姓房东今天突然来找她，说因为一些事情，自己决定全家移民国外，近期要变卖国内的所有不动产。　　至于包子铺所在建筑，是他们家的主要商业房产，出售首当其冲。齐婶查了一下租赁合同，虽然租期未到，但要是追究起来那点儿违约罚金实际上也没有多少，连后期建设投入的资金都不够。　　齐婶当时和陈房东说，按有关规定，租房者在同等价格下有优先购买原房产的权利。　　陈房东表示同意，实际上他也觉得包子铺本身就是最好的买家，于是他报价每平米一万八千元，两处店铺一共是四百平米，共计七百二十万。因为效率上的原因，最好别申请贷款，希望能一次付清。　　但如果包子铺没有这个购买能力，他就要找其他买家商谈，先提前打个招呼，让包子铺这边有个准备，但由于移民的事情比较急，留下的时间并不很多。　　事情来得突然，有些让人措手不及的感觉，李悠然很快冷静下来，沉默着思考。　　自己七月中旬才贷款购买的鸣翠山庄，当时几乎花光了所有积蓄，现在虽然已经过去了将近三个月，但包子铺的利润积累似乎达不到陈房东的要价。当然，这还要财务仔细核算一下。　　放弃石鼓巷，另找房子，也是一个方案，但那是下策，不到万不得已不用考虑。包子铺总店开张大半年了，根基就是在现在的店址打下的，顾客群、口碑也是在这里积累起来的，自己为此投入了大量的心血，各项后期建设更是成本不菲。经济条件允许的话，买下来是首选方案，这一点不用迟疑。　　不光是包子铺本身的需要，就算从社会经济发展的长远方向来看，商业房地产在未来还是非常有前景的。　　至于去银行申请贷款，恐怕很麻烦，这几年国家调控房地产，紧缩相关信贷，自己名下已经有了一套按揭房子，二次购房更是控制对象。另外，包子铺所在店铺属于旧房，难度比新房还大。如此，暂时先不用考虑了。　　思索了一阵，他告诉齐婶，这件事情分几步走，第一，马上让顾总监统计自己名下所有产业的全部动资金，做到心里有底。第二，找专业人员评估目前的房产价值。第三，由她出面和陈房东展开谈判，顾总监予以配合。　　谈判中要告诉陈房东，包子铺最值钱的是悠然农庄这块招牌，而不是那两栋房子，如果价格不合适，我们随时可以搬走，找更好的店面做生意。　　石鼓巷只是条小街，地理位置并不怎么样，陈房东提出的那个价格要是在安泰大街上还差不多，而且当前的店铺还是有着二十年房龄的老房，包子铺离开根本无所谓。这一点态度上一定要硬气，相反，看陈房东着急变现这劲头，估计是要做投资移民，实际上底气并不一定足，况且当前房产市场处于低期，找到能出高价的买主也不容易，不会是一朝一夕的事情。　　把价格谈得越低，自己这边越有把握把房子拿下来。　　齐婶对这些说法表示赞同，她说马上去财务室找顾总监商谈。　　放下电话，李悠然摇摇脑袋，这个陈房东，真会搞突然袭击，要是过几个月再扯这个事情，自己就轻松多了。现在具体的动资金虽然没有统计出来，但肯定达不到七百二十万这个数字。何况动资金还不能全部出，总得留一部分备用。以应对紧急情况。　　明天去店里看看情况再说吧。　Ｗwｗ.ＩsＪｘＳ.ＣoM